06/03/2025

HƯỚNG DẪN CHI TIẾT XÂY DỰNG VÀ THIẾT KẾ HOMESTAY TẠI NINH THUẬN VÀ NHA TRANG NĂM 2025

HƯỚNG DẪN CHI TIẾT XÂY DỰNG VÀ THIẾT KẾ HOMESTAY TẠI NINH THUẬN VÀ NHA TRANG NĂM 2025

Bạn đang ấp ủ ý tưởng kinh doanh homestay tại Ninh Thuận hoặc Nha Trang? Đây là hai địa điểm du lịch nổi tiếng với khí hậu nắng gió, biển đẹp và văn hóa đặc trưng. Tuy nhiên, để xây dựng và trang trí một homestay hoàn chỉnh, bạn cần có kế hoạch cụ thể và chi tiết. Bài viết này sẽ hướng dẫn bạn từng bước để biến ý tưởng thành hiện thực, từ lập kế hoạch đến hoàn thiện và vận hành.

1. Lập Kế Hoạch Và Nghiên Cứu (HƯỚNG DẪN CHI TIẾT XÂY DỰNG VÀ THIẾT KẾ HOMESTAY TẠI NINH THUẬN VÀ NHA TRANG NĂM 2025)

Nghiên Cứu Thị Trường Và Đối Tượng Khách Hàng

Ninh Thuận: Du khách thường yêu thích khám phá văn hóa Chăm, biển Ninh Chữ, Vĩnh Hy, hoặc trải nghiệm đồng quê với nho và xương rồng. Đối tượng chủ yếu là khách nội địa, dân phượt, và một phần khách quốc tế yêu thiên nhiên
Nha Trang: Khách du lịch đa dạng hơn, từ gia đình, cặp đôi, đến nhóm bạn trẻ thích biển, lặn ngắm san hô, hoặc trải nghiệm phố Tây sôi động.

HƯỚNG DẪN CHI TIẾT XÂY DỰNG VÀ THIẾT KẾ HOMESTAY TẠI NINH THUẬN VÀ NHA TRANG NĂM 2025

Xác Định Đối Tượng Mục Tiêu

Phân khúc giá rẻ, trung cấp, hay cao cấp sẽ quyết định phong cách và dịch vụ của homestay
Chọn Vị Trí Phù Hợp

Ninh Thuận: Gần biển Ninh Chữ, trung tâm Phan Rang, hoặc các khu vực thiên nhiên như Vĩnh Hy, Mũi Dinh.
Nha Trang: Gần bãi biển chính (đường Trần Phú), khu phố Tây (Nguyễn Thiện Thuật), hoặc các khu yên tĩnh như Hòn Chồng, Vĩnh Nghiêm.
HƯỚNG DẪN CHI TIẾT XÂY DỰNG VÀ THIẾT KẾ HOMESTAY TẠI NINH THUẬN VÀ NHA TRANG NĂM 2025

Xác Định Phong Cách Thiết Kế

Ninh Thuận: Phong cách mộc mạc, dân dã (nhà gỗ, tre, nứa), kết hợp yếu tố văn hóa Chăm (màu sắc đỏ, vàng, họa tiết tháp Chăm).
Nha Trang: Phong cách trẻ trung, hiện đại (pastel, vintage), hoặc nhiệt đới (cây xanh, màu sắc tươi sáng như xanh lá, vàng nắng).Lập Ngân Sách

Dự trù chi phí xây dựng, trang trí nội thất, và các tiện ích (wifi, điều hòa, bếp chung).
Tính toán giá thuê đất (nếu không sở hữu sẵn) và chi phí vận hành ban đầu.Xin Giấy Phép Xây Dựng Và Kinh Doanh

Liên hệ cơ quan địa phương để xin giấy phép xây dựng và đăng ký kinh doanh homestay.
Đảm bảo tuân thủ quy định về an toàn cháy nổ, vệ sinh môi trường.

2. Thiết Kế Và Xây Dựng

Lên Bản Vẽ Thiết Kế

Thuê kiến trúc sư hoặc tự phác thảo: Xác định số phòng (thường 4-8 phòng cho homestay nhỏ), khu vực chung (phòng khách, bếp, sân vườn), và tiện ích ngoài trời (BBQ, ghế thư giãn).
Ninh Thuận: Thiết kế mở, tận dụng gió trời, có thể thêm mái che nắng hoặc hồ bơi nhỏ.
Nha Trang: Tập trung vào ban công view biển, không gian thoáng với cửa kính lớn.

Chọn Vật Liệu Xây Dựng

Ninh Thuận: Dùng vật liệu bền với nắng gió như gạch block, gỗ tự nhiên, mái tôn cách nhiệt hoặc lá dừa.
Nha Trang: Kết hợp bê tông với gỗ, tre, và kính để tạo sự hiện đại nhưng gần gũi thiên nhiên.

Xây Dựng Cơ Bản

Thi công móng, tường, mái, và hệ thống điện nước. Đảm bảo hệ thống thoát nước tốt để tránh ngập mùa mưa.
Lắp đặt điều hòa, quạt trần, và cửa sổ lớn để thông thoáng.

3. Trang Trí (Decor) Và Hoàn Thiện

Lên Ý Tưởng Trang Trí Nội Thất

Ninh Thuận:
- Tông màu: Trắng, xanh dương, đỏ đất (phản ánh văn hóa Chăm).
- Nội thất: Giường gỗ, bàn tre, đèn lồng, tranh tháp Chăm, chậu xương rồng nhỏ.
- Điểm nhấn: Khu vực ngoài trời với võng lưới, bàn ăn gỗ, hoặc góc check-in với cây nho/xương rồng.
Nha Trang:
- Tông màu: Pastel (xanh ngọc, hồng nhạt), trắng, vàng nắng.
- Nội thất: Giường tầng (nếu nhắm đến nhóm trẻ), sofa màu sắc, rèm mỏng nhẹ, tranh biển.
- Điểm nhấn: Góc sống ảo với cây xanh nhiệt đới (dừa, chuối), ghế mây, hoặc lưới treo.

Trang Bị Tiện Ích

Phòng ngủ: Giường, chăn ga sạch sẽ, tủ quần áo, gương, ổ cắm điện.
Phòng tắm: Vòi sen nước nóng, khăn tắm, đồ dùng cá nhân cơ bản.
Khu vực chung: Bếp (nồi, chảo, tủ lạnh), bàn ăn, ghế thư giãn, wifi mạnh.
Ngoài trời: Bàn ghế BBQ, đèn năng lượng mặt trời, cây xanh trang trí.

Tạo Không Gian Đặc Trưng

Ninh Thuận: Thêm yếu tố địa phương như bình gốm Chăm, chiếu cói, hoặc góc nhỏ trưng bày sản phẩm nho khô.
Nha Trang: Trang trí bằng vỏ sò, lưới đánh cá, hoặc mô hình thuyền buồm nhỏ.

Kiểm Tra Và Hoàn Thiện

Kiểm tra hệ thống điện, nước, wifi, và an toàn cháy nổ.
Lau dọn sạch sẽ, chụp ảnh không gian để quảng bá.

4. Vận Hành Và Quảng Bá

Chuẩn Bị Vận Hành

Tuyển nhân viên (nếu cần): Quản lý, dọn dẹp, lễ tân.
Mua sắm vật dụng dự phòng: Chăn ga, đồ dùng vệ sinh, dụng cụ bếp.

Quảng Bá Homestay

Chụp ảnh chuyên nghiệp, đăng lên các nền tảng như Booking.com, Facebook, Instagram, Agoda,…
Tạo ưu đãi ban đầu (giảm giá, tặng voucher) để thu hút khách.

Lắng nghe phản hồi từ khách để điều chỉnh decor hoặc dịch vụ.

Bảo trì định kỳ để giữ homestay luôn mới và sạch sẽ.

Lưu Ý Đặc Biệt Cho Ninh Thuận Và Nha Trang

Khí hậu: Cả hai nơi đều nóng và khô (Ninh Thuận) hoặc ẩm (Nha Trang), nên ưu tiên vật liệu chống nhiệt, chống ẩm, và thiết kế thoáng khí.
Thiên nhiên: Tận dụng view biển, núi, hoặc vườn cây để tạo điểm nhấn.
Văn hóa địa phương: Kết hợp yếu tố Chăm (Ninh Thuận) hoặc nét phóng khoáng của thành phố biển (Nha Trang) để tạo sự khác biệt.

Ví Dụ Minh Họa

Homestay ở Ninh Thuận: Một căn nhà gỗ 5 phòng, mái lá, sân vườn có võng lưới và góc check-in với xương rồng, nội thất tre mộc mạc, giá thuê từ 200.000 – 500.000 VNĐ/đêm.
Homestay ở Nha Trang: Nhà 6 phòng tông pastel, ban công view biển, khu BBQ ngoài trời với ghế mây, giá từ 300.000 – 700.000 VNĐ/đêm.

Với hướng dẫn chi tiết này, bạn đã có thể bắt đầu xây dựng và thiết kế homestay của mình tại Ninh Thuận hoặc Nha Trang. Hãy tận dụng tiềm năng du lịch của hai địa phương này để tạo nên một không gian độc đáo và thu hút khách hàng!