5 ĐIỀU CẦN LƯU Ý KHI CẢI TẠO BIỆT THỰ CÓ TUỔI ĐỜI TRÊN 20 NĂM.
Những căn biệt thự đã hiện diện trên 20 năm thường mang trong mình giá trị không chỉ về vật chất mà còn về tinh thần, lịch sử và cá tính của từng thế hệ sống trong đó. Tuy nhiên, việc cải tạo các công trình này đòi hỏi sự thấu hiểu sâu sắc, sự tinh tế trong từng đường nét và một kế hoạch bài bản để không làm mất đi cái hồn cốt vốn có.
Là đơn vị thiết kế và thi công nội thất với nhiều năm kinh nghiệm, AN NGỌC ĐIỀN xin chia sẻ 5 điều cốt lõi mà bất kỳ gia chủ nào cũng nên nắm rõ khi cải tạo biệt thự có tuổi đời lâu năm.
- Kiểm tra kết cấu hiện trạng – Đừng cải tạo khi chưa hiểu “nền móng”
Nhiều gia chủ vội vã lên ý tưởng thiết kế mới mà quên mất việc quan trọng nhất: đánh giá toàn diện hệ kết cấu cũ. Biệt thự trên 20 năm thường gặp các vấn đề như:
Dầm, móng bị xuống cấp do thấm nước hoặc côn trùng.
Kết cấu mái bị võng, mục nát.
Hệ thống điện nước không còn phù hợp với tiêu chuẩn hiện đại.
Giải pháp: Trước khi bắt đầu cải tạo, nên mời đơn vị chuyên môn kiểm định kết cấu, đo đạc và lên bản vẽ hiện trạng. Từ đó, bạn sẽ biết nên giữ lại phần nào, thay thế ra sao và phân bổ ngân sách hợp lý hơn.
- Tôn trọng kiến trúc nguyên bản – Giữ “cái hồn” biệt thự
Mỗi biệt thự cũ đều có “ngôn ngữ” thiết kế riêng. Dù là kiến trúc Pháp cổ điển, biệt thự Đông Dương hay kiểu nhà vườn thuần Việt, thì việc giữ lại một phần tinh thần nguyên bản sẽ giúp công trình sau cải tạo vừa đẹp, vừa có chiều sâu.
Gợi ý:
Giữ lại các chi tiết như gờ chỉ tường, khung cửa gỗ, cầu thang cổ nếu còn sử dụng tốt.
Kết hợp hài hòa giữa yếu tố cũ và vật liệu hiện đại để tạo nên bản phối “vintage pha luxury” đang rất được yêu thích hiện nay.
- Tối ưu công năng cho nhu cầu sống hiện đại
Biệt thự cũ thường có các phòng nhỏ, ngăn cách nhiều và thiếu sự kết nối không gian. Điều này không còn phù hợp với lối sống hiện đại – nơi mà các khu vực chức năng cần liên kết linh hoạt, thoáng đãng và tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên.
Lời khuyên từ đội ngũ AN NGỌC ĐIỀN:
Cải tạo lại layout mặt bằng theo phong cách mở (open space).
Tạo các không gian đa năng như phòng khách – thư viện – lounge kết hợp.
Đưa cây xanh, ánh sáng trời và vật liệu tự nhiên vào trong nhà để “trẻ hóa” không gian sống.
- Đầu tư vào hệ thống điện – nước – cách âm – cách nhiệt
Rất nhiều gia chủ cải tạo biệt thự nhưng “bỏ qua” những thứ nằm bên trong tường – nơi quyết định đến chất lượng sống lâu dài:
Hệ thống dây điện cũ dễ gây cháy chập, không chịu được thiết bị hiện đại.
Đường ống nước âm tường có thể bị rò rỉ, tắc nghẽn.
Nhà cũ thường không có lớp cách âm/cách nhiệt, dẫn đến dễ nóng bức và ồn ào.
Giải pháp:
Khi cải tạo, hãy dành ngân sách nâng cấp đồng bộ hệ thống kỹ thuật ẩn bên trong – tuy không thấy bằng mắt nhưng tạo nên sự an tâm và tiện nghi bền vững.
- Chọn đơn vị thiết kế – thi công có kinh nghiệm xử lý biệt thự cũ
Việc “chạm” vào một công trình cũ giống như khôi phục lại một tác phẩm nghệ thuật – đòi hỏi tay nghề cao, kỹ thuật giỏi và tinh thần tôn trọng nguyên bản.
Tại AN NGỌC ĐIỀN, chúng tôi tự hào đã đồng hành cùng nhiều khách hàng cải tạo thành công biệt thự từ Bắc vào Nam, đặc biệt là khu vực tỉnh Khánh Hòa và Ninh Thuận. Mỗi dự án là một câu chuyện riêng, là sự giao thoa giữa thẩm mỹ, kỹ thuật và cái tâm nghề.
Cải tạo biệt thự trên 20 năm tuổi không chỉ đơn thuần là làm mới. Đó là hành trình làm sống lại một công trình đã có hồn, một cuộc đối thoại giữa cái cũ và cái mới, giữa ký ức và hiện đại. Nếu bạn đang ấp ủ một dự án như thế, hãy để AN NGỌC ĐIỀN cùng bạn hiện thực hóa giấc mơ đó – một cách trọn vẹn và tinh tế nhất.
“AN NGỌC ĐIỀN – Ưu tiên việc giúp đỡ khách hàng đạt được ước mơ, và quan tâm hơn tới việc phục vụ hết mình chứ không phải sự hài lòng.”
AN NGỌC ĐIỀN
GIÁ TRỊ CỦA AN CƯ
Hotline: 0901 38 82 82 – 0931 38 18 28
Văn phòng tại Ninh Thuận: Số 40, Đường Lê Anh Xuân, Phường Phủ Hà, TP Phan Rang-Tháp Chàm, Tỉnh Ninh Thuận.
Xưởng sản xuất: Đường Phan Đăng Lưu, Khu Phố 2, Phường Phước Mỹ, TP. Phan Rang – Tháp Chàm, Ninh Thuận.
Email: info@anngocdien.com
Website: www.anngocdien.com
